Anwendungsbeschreibung
Globale Einstellungen für die Discounted Cash-flow (DCF) Bewertung:
- Halte-Zeit
- Discount Rate (%)
- Terminal Capitalization Rate (%)
- DCF-Bewertung auf jeder Ebene: Fonds, Portfolio, Objekt, Einheit (Mietvertrag)
- Akquisitionskosten
- Verkaufsspesen (Exit-Kosten)
- Berechnung auf Ebene individuell definierter Konten-Sets (z.B. Betriebsergebnis, Jahresergebis)
- Einbeziehung oder Herausnahme ausgewählter Konten (z.B.CapEx, Betriebskosten-Abrechnungs-Differenz)
- Hinterlegung von externen Gutachter-Werten; heranziehen dieser Werte für das Benchmarking
- Speicherung und Einfrieren historischer Wertermittlungsergebnisse
- Interner Zinsfußverlauf (IRR), auch in die Zukunft
- Kapitalwertverlauf
- Netto-Barwertverlauf
Globale Einstellungen für das Ertragswertverfahren (WertV88):
- Baujahr
- Betrachtungsjahr
- Grundfläche
- Bodenrichtwert
- Liegenschaftszins
- Nettomiete abzgl. abziehbarer Kosten
- %-Preisabschlag
- Berechnung auf Ebene individuell definierter Konten-Sets (z.B. Betriebsergebnis, Jahresergebis)
- Einbeziehung oder Herausnahme ausgewählter Konten (z.B.CapEx, Betriebskosten-Abrechnungs-Differenz)
- Hinterlegung von externen Gutachter-Werten; heranziehen dieser Werte für das Benchmarking
- Speicherung und Einfrieren historischer Wertermittlungsergebnisse
- Bewertungsverlauf (historisch und zukünftig)
- Systemsprachen: deutsch/englisch
Für evans Bewertung (DCF, WertV88) stehen noch keine Kundenbeurteilungen zur Verfügung.
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